|
Хотя эксперты и прогнозируют снижение цен на недвижимость, глава Росстроя заявляет: дешевого жилья не ждите. Более того, в следующем году стоимость квадратного метра вновь пойдет вверх. И нацпроекты не помогут. На этой неделе глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик на Международном конгрессе по строительству в Петербурге выступил с неожиданным прогнозом: в следующем году рост цен на жилье возобновиться. Новый виток удорожания будет вызван цикличностью сдачи Именно так, по словам Сергея Круглика, произошло в Москве и Санкт-Петербурге в 2006-м году, когда основной объем сдачи жилых домов в эксплуатацию пришелся на декабрь. Косвенно слова главы Росстроя можно понимать так: дефицит жилья снова подтолкнет цены вверх. Сегодня потребность в жилье составляет 1,6 млрд. кв. м., однако темпы в разу от объемов. По данным Росстроя, в 2006 году рост рынка жилья в России составил 19,2%, что соответствовало 50,2 млн. кв. м нового жилья. При этом еще в конце прошлого года чиновник обещал построить в 2007 году более 55 млн. кв. м жилья. А итогом реализации в 2006 году ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы стал на показатель 49 млн. кв. м. Однако два года назад при обсуждении проекта «Доступное жилье» говорилось о том, что к 2010 году показатель долен на 80 млн. кв. м ежегодно. Сергей Круглик возлагает надежды на индивидуальное строительство, объемы которого могут составить половины метража возводимых многоквартирных домов. Но может и не составить, ведь стоимость земли и стройматериалов растет постоянно. Ведь как и недвижимость эти ресурсы вскоре могут стать по карману. Тем временем, данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», Москве выставлено на продажу максимальное количество квартир, владельцы которых хотят запрыгнуть в убегающий поезд. Ведь согласно прогнозам многочисленных экспертов, пока вектор рынка недвижимости смотрит вниз. Стоимость квадратного метра в столице слишком дорогая для нынешнего среднего доходов. Поэтому падения цен, по словам с учетом инфляции в некоторых сегментах достигает сейчас 3% в месяц. На лето прогноз однозначный: цены продолжат коррекцию. будет осенью никто не берется. Бензину предстоит подорожать Представители нефтепереработчиков России ответили на обвинение Федеральной антимонопольной службы в сговоре. Государству предложено изменить налогообложение отрасли. В начале месяца глава ФАС Игорь Артемьев заявил, что рост цен на бензин в России – это классический признак картельного сговора вертикально нефтяных компаний». По его словам, «зимой спрос на бензин снижается – соответственно должна изменяться и цена, но этого у нас почему-то не происходит». На прошлой неделе служба о том, что обнаружила «признаки коллективного доминирования на розничных рынках нефтепродуктов» в 38 субъектах РФ. Закону «О защите конкуренции» коллективным доминированием является ситуация, когда совокупная доля не более трех компаний превышает 50% или доля не более пяти компаний превышает 70%, при этом доля каждого из них составляет не менее 8% рынка. Антимонопольщики подняли тему дорого бензина не случайно. Так, по данным Росстата, в январе–феврале потребительские цены на бензин в среднем по стране снизились на 0,7%, в то время как оптовые производителей упали почти на 12%. Такой разрыв между оптовыми и розничными ценами уже становился предметом дискуссий. Осенью 2005 года государство вынудило производителей нефтепродуктов заморозить цены на оставшиеся до конца года месяцы. осенью прошлого года вице-президент Российского топливного союза (РТС) Евгений Аркуша сделал прогноз о том, что вскоре стоимость бензина вырастет, так оптовые цены вновь пошли вверх. ФАС обвинила союз в немотивированном желании подхлестнуть рост цен, картельном сговоре производителей нефрепродуктов. Нынешняя ситуация повторяет старый сценарий. Ведь в обмен на заморозку цен нефтяные компании «получили» снижение ставки налога на добычу полезных ископаемых для ряда месторождений. В начале этого апреля вслед за мировыми ценами оптовая стоимость бензина начала расти. Как правило, розничные сети бензоколонок воспринимают этот рост как сигнал к цен на бензин для конечного потребителя. Однако процесса – снижение цен розничных следом за оптовыми – никогда не происходит. Вот почему глава ФАС вновь обвиняет нефтяные компании в сговоре. Впрочем, «нефтяные короли» не теряются. Председатель совета Союза нефтегазопромышленников РФ Юрий Шафраник предложил чиновникам подумать об изменении фискальной модели: переложить налоговую нагрузку с производителей бензина, на розничные сети. Это, по словам позволит снизить розничные цены на 25%. Такова американская модель: производители там в ценообразовании ориентируются на рыночную стоимость нефти. Однако Россия – совсем не Америка. В Соединенных Штатах розничные сети не монополизированы и не контролируются производителями нефтепродуктов как у В России цены на бензин не имеют склонности снижаться следом за мировыми, так как производители не хотят снижать показатели прибыли. Государству сделанное предложение вряд ли придется по душе. Собирать налоги с нескольких крупных предприятий проще, чем с множества бензоколонок. А поэтому ждать падения цен на бензин стоит. Скорее, надо готовится к обратному. Пенсии предложено взять на себя Инициативой недели можно считать предложение Национальной ассоциации пенсионных фондов (НАПФ) и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) изменить отчислений из социального налога в пенсионную систему. О том, что нынешние пенсионеры «не заработали» себе и их старость из денег, которые платят сегодня все в единого социального налога, знают уже все. Дыра в пенсионном бюджете в ближайшие годы вырасти до неимоверных размеров: по скромным подсчетам, дефицит бюджета ПФР по страховой части пенсии к 2015 году превысит 750 млрд. руб. Таким образом, работающим ныне россиянам пенсия, заработанная собственным также не достанется. Вся налоговая нагрузка ляжет на будущее поколение. Вот почему предпринимательские союзы предлагают изменить модель пенсионного обеспечения. Для начала предложено чтобы каждый работник получил право ежемесячно вносить три процента от своей зарплаты в выбранный им негосударственный пенсионный фонд. В таком его работодатель будет обязан перечислять в тот же фонд тоже три процента от заработка работника из средств, которые должны направляться в единый налог и перечисляться в федеральный бюджет на финансирование базовой части трудовой пенсии. Если же работник не захочет вносить добровольные отчисления в НПФ, то эти средства по-прежнему будут направляться в базовую часть пенсии. Таким образом, общий объем налоговой нагрузки на работодателя не возрастет. Что же касается замещения средств, за счет которых формируется базовая часть пенсии, то это РСПП предлагает делать за счет общих поступлений в федеральный бюджет, не связанных с налогообложением фонда оплаты труда. Такая схема позволит вернуть в накопительную пенсионную систему работников 1953–1966 годов рождения, которые лишены возможности выбирать негосударственные фонды. Но, главное, это заставит «молчунов» - людей, которые возложили заботу о своей пенсии на государство, - самим, но при поддержке работодателя, заботиться о накоплении денег на старость. Только вот как заставить россиян доверить деньги частным компаниям, лоббисты не объясняют. Общие слова о том, что надо усилить контроль за деятельностью негосударственных пенсионных фондов, доверия не внушают. Да и постоянное изменение правил в пенсионном обеспечении (на моей памяти последние несколько лет было три реформы) снизили до нуля интерес работающих россиян к пенсионному обеспечению. Читайте также:
| 
